La crisis económica aleja la posibilidad del sueño de la vivienda propia en Argentina y dificulta severamente las posibilidades de pagar un alquiler
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Un relevamiento de distintas universidades latinoamericanas ubicó a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como la urbe latinoamericana más cara para la adquisición de un inmueble.
Según el informe elaborado por la Universidad Torcuato Di Tella, el valor del metro cuadrado en Buenos Aires es de 3125 USD. Completan el podio del Relevamiento Inmobiliario de América Latina, elaborado en conjunto con la empresa Navent Santiago, donde se paga 3111 USD el metro cuadrado, y Montevideo, donde se paga 3050. USD
Lo curioso es que la capital argentina hace dos años estaba en el cuarto escalón del ranking, y el año pasado en el tercero. Y no es que ha crecido la capacidad adquisitiva de los argentinos, sino por el contrario, perdió al menos un 12% con respecto a la inflación en 2018. El año pasado fue el peor año para el salario de los argentinos desde 2002.
Y esto se vio reflejado en la caída en las compras de viviendas: Según el colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, mientras que en febrero de 2018 se habían registrado 4484 escrituraciones, en febrero de 2019 solo 2027, es decir, un derrumbe del 54.8%.
Pese a la crisis, el metro cuadrado en dólares subió 0,6% en Buenos Aires, y tomando las tres ciudades argentinas estudiadas, 2,1%, demuestra el informe, que revela además que las ciudades más económicas de las reveladas en 2018 fueron Quito, Bogotá y Guadalajara.
El cómputo del informe se hace a partir del precio pedido en páginas de internet de avisos clasificados de inmuebles de entre 20 y 100 m2, mayormente pertenecientes a la empresa Navent, en barrios seleccionados de las catorce ciudades analizadas en nueve países distintos. El informe hace un seguimiento de Buenos Aires, Santiago, Montevideo, Río de Janeiro, Ciudad de México, San Pablo, Lima, Ciudad de Panamá, Rosario, Córdoba, Monterrey, Guadalajara, Bogotá y Quito. Hasta el año pasado se medía Caracas.
En la Argentina, los alquileres, también resentidos
La crisis económica aleja la posibilidad del sueño de la vivienda propia en Argentina y dificulta severamente las posibilidades de pagar un alquiler. En febrero de 2018, los argentinos que no cuentan con techo propio destinaban el 41% de sus ingresos al alquiler. Pero en febrero del 2019 un 47%. Los datos de la Encuesta Nacional a Inquilinos de la Federación de Inquilinos Nacional reflejan además que quienes más dificultades tienen para pagar el alquiler son los más jóvenes, aquellos de 18 a 24, y los más adultos, de 56 o más. Estos grupos destinan al menos el 53% de sus ingresos al alquiler, y esto sin contar los costos de los servicios.
Cuando la casa digna propia es impensada
Según datos del propio gobierno, el porcentaje de la población debajo de la línea de la pobreza se encuentra en el 32%, lo que supuso una suba del 6% con respecto al año anterior. Si bien en la Ciudad de Buenos Aires los datos son más alentadores, y se ubican en 12.8%, en el Gran Buenos Aires llegan al 35.9%. En provincias como Corrientes, 49.3%.
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